Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Kirkestræde 31

Villa · 297 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 332 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.097 kr/m².7.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 45.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.573.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,73 pct. siden jan. 2006
1,2M3,6M5,9M8,3M10,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20064.666.000 kr.I dag · vores estimat8.573.026 kr.Markedet · 19921.591.029 kr.Markedet · 19931.364.715 kr.Markedet · 19941.620.135 kr.Markedet · 19951.909.413 kr.Markedet · 19961.940.004 kr.Markedet · 19972.242.647 kr.Markedet · 19982.572.614 kr.Markedet · 19993.085.236 kr.Markedet · 20003.179.385 kr.Markedet · 20013.222.450 kr.Markedet · 20023.654.585 kr.Markedet · 20033.684.582 kr.Markedet · 20043.302.343 kr.Markedet · 20054.151.466 kr.Markedet · 20065.705.667 kr.Markedet · 20076.157.404 kr.Markedet · 20085.317.191 kr.Markedet · 20094.904.658 kr.Markedet · 20103.759.426 kr.Markedet · 20114.107.510 kr.Markedet · 20123.740.121 kr.Markedet · 20134.086.126 kr.Markedet · 20143.714.579 kr.Markedet · 20153.947.427 kr.Markedet · 20164.941.783 kr.Markedet · 20175.547.069 kr.Markedet · 20185.693.787 kr.Markedet · 20196.100.677 kr.Markedet · 20206.233.139 kr.Markedet · 20217.053.156 kr.Markedet · 20227.879.707 kr.Markedet · 20236.654.879 kr.Markedet · 20247.675.371 kr.Markedet · 20257.870.797 kr.Markedet · 20268.467.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg
4.666.000 kr.
I dag · vores estimat
8.573.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg4.666.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flindts Vænge 8
4600 Køge		284 m²835 m16-06-202511.650.000 kr.41.021 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²1,2 km31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Clara Frijsvej 8
4600 Køge		247 m²612 m30-06-20268.115.000 kr.32.854 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25
4600 Køge		234 m²381 m18-11-20244.810.000 kr.20.556 kr./m²
Flindts Vænge 11
4600 Køge		242 m²825 m29-08-20248.900.000 kr.36.777 kr./m²
Tøxensvej 6
4600 Køge		216 m²261 m07-05-20258.300.000 kr.38.426 kr./m²
Stenumvej 6
4600 Køge		261 m²1,7 km02-12-20255.145.000 kr.19.713 kr./m²
Ingemannsvej 8
4600 Køge		228 m²967 m20-11-20239.260.000 kr.40.614 kr./m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²1,0 km06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Tangmosevej 66
4600 Køge		213 m²982 m15-10-20245.800.000 kr.27.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden