Kirkestræde 12, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 203 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 203 m².1.522.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.593.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1988Ombygning
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	466 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	505 m	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	505 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	552 m	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	404 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	80 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	357 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	521 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	502 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	3,0 km	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu