Kirkestræde 12

Villa · 88 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.038 kr/m².4.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 45.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+38,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.706.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.021.700 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.147.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel1.021.700 kr.
1993dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	143 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	143 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	87 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	869 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	869 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	838 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	929 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	733 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	672 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	576 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu