Kirkestræde 1, Ørsted

Villa · 73 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.333 kr/m².2.357.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.710.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 923.585 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg923.585 kr.
1987sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	1,9 km	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	145 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,6 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,5 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Gøgevænget 17 4622 Havdrup	84 m²	2,6 km	30-06-2026	2.020.000 kr.	24.048 kr./m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	2,6 km	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,4 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu