Kirkestien 2, Stødov

Fritidshus · 35 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.866 kr/m² × 35 m².800.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2018majEjerskifte475.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	272 m	31-07-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	272 m	16-06-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	47 m	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	268 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Kirkestien 45, Stødov 8420 Knebel	60 m²	273 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	452 m	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	1,7 km	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	206 m	18-09-2026	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Skrænten 13, Stødov 8420 Knebel	52 m²	347 m	07-08-2026	1.425.000 kr.	27.404 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	382 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu