Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kirkestien 17, Ulkebøl

Villa · 204 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.437 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 204 m².2.637.924 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.422.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+659,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 638.000 kr.
4. jun. 2024 · Alm. Salg: 319.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte319.000 kr.
2021feb.Solgt på tvangsauktion638.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	678 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	933 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	624 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	151 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,2 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	227 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	913 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	1,1 km	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	1,2 km	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	1,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu