Kirkeskovvej 54, Skjød

Villa · 174 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 10.021 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.665.550 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1976Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	1,3 km	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	711 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	926 m	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	1,4 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	3,4 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	3,7 km	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	5,1 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Tverfaldet 4 8450 Hammel	174 m²	6,2 km	10-12-2024	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	6,0 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	6,2 km	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu