Kirkeskovvej 22, Skjød

Villa · 152 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 22.652 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 22652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².2.541.550 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.337.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	296 m	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	688 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	729 m	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	82 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	3,2 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	3,6 km	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	5,4 km	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	4,7 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	5,5 km	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	5,7 km	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu