Kirkeskellet 5

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.598 kr/m².5.205.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeskellet gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.610.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	150 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	18 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	127 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	267 m	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	46 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	625 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	209 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	403 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	486 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	288 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu