Kirkeltevej 53

Villa · 140 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.880 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.328 kr/m².5.406.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.667.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,97 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	79 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	301 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,5 km	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,8 km	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	77 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	1,6 km	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	264 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	1,5 km	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	501 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	892 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu