Kirkeltevej 46

Villa · 250 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.093 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 2093 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.850 kr/m².6.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.543.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,24 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.543.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.365.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	511 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	697 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	1,1 km	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	510 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	717 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,1 km	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,4 km	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	71 m	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	191 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	1,9 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu