Kirkeltevej 115, Kirkelte

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.518 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.128 kr/m².4.733.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.902.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	51 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	1,7 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,5 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	88 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,6 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Stærevang 1 3450 Allerød	103 m²	2,2 km	10-08-2025	4.210.000 kr.	40.874 kr./m²
Spættevang 3 3450 Allerød	110 m²	2,2 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	127 m²	1,2 km	23-04-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	3,2 km	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	3,0 km	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu