Kirkeholtvej 20, Krajbjerg

Villa · 91 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.987 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.225 kr/m².1.971.550 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.369.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,32 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 9.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, andet9.230.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	2,9 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	1,6 km	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	3,3 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	3,4 km	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	2,2 km	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	3,3 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	3,3 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	1,7 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	2,2 km	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	2,5 km	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu