Kirkegyden 1, Udby

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.505 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².1.995.250 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.909.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	148 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	1,1 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	2,2 km	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,4 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	2,3 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	1,6 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,6 km	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	2,6 km	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	2,5 km	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu