Kirkegade 9

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².1.584.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 9.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.453.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,17 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1992 · Alm. Salg: 436.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg436.250 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	51 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	27 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	65 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	374 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	432 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	488 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	497 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	581 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	453 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	313 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu