Kirkegade 84, 7430 Ikast — Villa · 76 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering840.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	21 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	117 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	85 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	546 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	98 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	621 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	595 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	703 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	1,3 km	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	552 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu