Kirkegade 56, 7430 Ikast — Villa · 171 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.263 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.815 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,26 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2012 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt, alm. frit salg792.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	19 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	89 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	342 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	362 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	171 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	288 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	186 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	203 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	203 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	142 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu