Kirkegade 34, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.557 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1557 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 98 m².874.650 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering782.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	57 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	66 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	77 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	57 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	61 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	476 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	268 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	276 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	266 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	553 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu