Kirkegade 26, Hjordkær

Villa · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.491 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 119 m².1.062.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering878.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021mar.Ejerskifte935.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	41 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	17 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	131 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	134 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	540 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	98 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	109 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	488 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	317 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	301 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu