Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Kirkegade 21

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².2.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.305.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,57 pct. siden jul. 2023
162k913k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat2.305.933 kr.Markedet · 1992908.640 kr.Markedet · 1993738.400 kr.Markedet · 1994195.040 kr.Markedet · 1995801.440 kr.Markedet · 1996209.440 kr.Markedet · 1997715.680 kr.Markedet · 1998255.200 kr.Markedet · 19991.491.360 kr.Markedet · 2000580.640 kr.Markedet · 20011.464.320 kr.Markedet · 2002946.080 kr.Markedet · 20031.090.560 kr.Markedet · 20041.125.120 kr.Markedet · 20051.512.800 kr.Markedet · 20061.534.400 kr.Markedet · 20071.582.400 kr.Markedet · 20082.100.640 kr.Markedet · 20091.558.240 kr.Markedet · 20101.557.600 kr.Markedet · 20111.712.640 kr.Markedet · 20121.423.200 kr.Markedet · 20131.538.400 kr.Markedet · 2014805.920 kr.Markedet · 2015920.960 kr.Markedet · 20161.327.360 kr.Markedet · 20171.845.600 kr.Markedet · 2018997.920 kr.Markedet · 20191.553.760 kr.Markedet · 20201.924.800 kr.Markedet · 20212.571.360 kr.Markedet · 20222.452.000 kr.Markedet · 20232.450.400 kr.Markedet · 20242.470.560 kr.Markedet · 20253.165.600 kr.Markedet · 20262.391.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 40
8722 Hedensted		111 m²325 m09-07-2024900.000 kr.8.108 kr./m²
Kirkegade 36
8722 Hedensted		110 m²284 m22-07-20261.290.000 kr.11.727 kr./m²
Grønningen 8
8722 Hedensted		160 m²427 m28-10-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Smedegade 6
8722 Hedensted		153 m²102 m11-11-20252.140.000 kr.13.987 kr./m²
Rørkærvej 34
8722 Hedensted		160 m²520 m27-05-20242.560.000 kr.16.000 kr./m²
Tangevej 6
8722 Hedensted		165 m²279 m30-11-20241.675.000 kr.10.152 kr./m²
Hvedelunden 23
8722 Hedensted		163 m²386 m21-08-20253.010.000 kr.18.466 kr./m²
Bækketoften 18
8722 Hedensted		162 m²476 m15-12-20232.945.000 kr.18.179 kr./m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²376 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²
Niels Espes Vej 1B
8722 Hedensted		155 m²397 m30-01-20252.085.000 kr.13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden