Kirkegårdsvej 5

Villa · 308 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².2.810.800 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.456.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,28 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	444 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	600 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	447 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	1,0 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	1,9 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	2,4 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	1,2 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	280 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,1 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	754 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu