Kirkegårdsvej 43

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.726.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,77 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	551 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	511 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	622 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	333 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	820 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	606 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	450 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	578 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	737 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	375 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu