Kirkegårdsvej 28, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.994 kr/m².3.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 22.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 38.148 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.465.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	0 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	962 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	588 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	588 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	766 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	1,0 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Åstrupvej 79A, st. 9800 Hjørring	81 m²	1,5 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Østerbro 8A 9800 Hjørring	81 m²	1,6 km	29-10-2023	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	931 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	475 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu