Kirkegårdsvej 20

Villa · 164 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².2.119.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.945.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,24 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	475 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	503 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	51 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	607 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	674 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	412 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	759 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	504 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	799 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	786 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu