Kirkegårdsvej 16, 6300 Gråsten — Villa · 151 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².2.168.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.834.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	406 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	309 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	502 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	567 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	628 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	529 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	550 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	686 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	839 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	634 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu