Kirkegårds Allé 7, 5000 Odense C — Rækkehus · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.112 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.542.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	499 m	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	316 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	650 m	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	1,1 km	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	1,6 km	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	1,6 km	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	2,0 km	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	1,1 km	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	1,9 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Steinsgade 1C 5000 Odense C	54 m²	1,9 km	10-02-2026	1.345.000 kr.	24.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu