Kirkegårds Allé 15, st. 4., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.325 kr/m².1.126.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1974Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	37 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	454 m	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	854 m	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	985 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	985 m	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	849 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	889 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	399 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	467 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	468 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu