Kirkedalsvej 3, Lønstrup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.064 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2064 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 53 m².1.303.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.393.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,85 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	114 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	138 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	191 m	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	201 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	471 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	471 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	177 m	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	693 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	597 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	599 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu