Kirkedalsvej 19, Ballebo

Villa · 229 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 56.028 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 56028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².3.394.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.583.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,78 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	939 m	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	1,3 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	2,9 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	3,2 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	3,1 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	3,1 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	4,0 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	3,8 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	4,1 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	3,7 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu