Kirkebyvej 57

Villa · 73 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.686 kr/m².1.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.435.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 743.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg743.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 58 7100 Vejle	116 m²	60 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	256 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	1,8 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	1,1 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	2,1 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	3,0 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	3,0 km	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	3,2 km	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	2,8 km	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	1,9 km	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu