Kirkebyvej 54, Hvam St, 9620 Aalestrup — Villa · 111 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.032 kr/m².792.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering704.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,84 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	673 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	3,2 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,3 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,0 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	3,2 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	3,5 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,5 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	3,6 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	3,2 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	3,7 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu