Kirkebyvej 34

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².2.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-33,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.017.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.122.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.122.500 kr.
2010jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 58 7100 Vejle	116 m²	223 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Kirkebyvej 57 7100 Vejle	73 m²	256 m	07-06-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Fidalvej 32 7100 Vejle	136 m²	111 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	772 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fidalvej 7 7100 Vejle	116 m²	139 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	1,8 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	1,7 km	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Solskovvej 19 7100 Vejle	160 m²	1,2 km	06-07-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Kløvertoften 15 7100 Vejle	150 m²	1,7 km	27-05-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Ringdams Kobbel 50 7100 Vejle	147 m²	1,9 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu