Kirkebyvej 15, Hvam St

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.407.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,38 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	1,6 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,6 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	394 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	3,3 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	3,4 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	3,2 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,4 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	3,4 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,6 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	3,6 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu