Kirkebrovej 2A

Villa · 153 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 7.592 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 7592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².2.031.900 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.107.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,89 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel925.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	1,5 km	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	1,3 km	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	1,4 km	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	1,5 km	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	1,4 km	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Stejlgårdsparken 56 6740 Bramming	167 m²	1,1 km	27-05-2024	3.248.000 kr.	19.449 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	1,5 km	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	1,5 km	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	1,6 km	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vestparken 14 6740 Bramming	141 m²	1,4 km	25-10-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu