Kirkebjergvej 5, Orten

Villa · 252 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 7.760 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².3.379.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.920.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg: 79.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg79.575.000 kr.
2010Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærdamvej 15 6800 Varde	244 m²	3,7 km	15-02-2025	9.250.000 kr.	37.910 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	3,7 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	3,0 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	3,3 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	3,1 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	3,6 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	4,3 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	3,6 km	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	4,2 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	3,4 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu