Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Kirkebjergvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.754 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².3.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebjergvej gns: 25.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.219.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden nov. 2006
354k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20063.300.000 kr.28. feb. 20073.300.000 kr.29. jun. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.219.900 kr.Markedet · 1992676.941 kr.Markedet · 1993627.591 kr.Markedet · 1994760.131 kr.Markedet · 1995726.009 kr.Markedet · 1996521.982 kr.Markedet · 19971.020.981 kr.Markedet · 19981.269.846 kr.Markedet · 19991.142.664 kr.Markedet · 20001.271.961 kr.Markedet · 2001430.191 kr.Markedet · 2002959.646 kr.Markedet · 20031.568.343 kr.Markedet · 20041.821.297 kr.Markedet · 20051.730.070 kr.Markedet · 20062.044.923 kr.Markedet · 20073.877.500 kr.Markedet · 20081.432.560 kr.Markedet · 20091.495.446 kr.Markedet · 20101.825.950 kr.Markedet · 20111.630.242 kr.Markedet · 20121.722.738 kr.Markedet · 2013803.559 kr.Markedet · 20141.806.492 kr.Markedet · 20151.797.045 kr.Markedet · 20161.783.650 kr.Markedet · 20171.910.268 kr.Markedet · 20182.218.494 kr.Markedet · 20192.450.016 kr.Markedet · 20202.617.665 kr.Markedet · 20212.880.207 kr.Markedet · 20223.182.934 kr.Markedet · 20232.553.933 kr.Markedet · 20242.968.755 kr.Markedet · 20253.175.179 kr.Markedet · 20262.617.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.219.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjergvej 7, Ejby
4623 Lille Skensved		159 m²78 m28-11-20232.450.000 kr.15.409 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby
4623 Lille Skensved		140 m²383 m23-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby
4623 Lille Skensved		145 m²313 m29-01-20254.195.000 kr.28.931 kr./m²
Kastaniegårdsvej 14, Ejby
4623 Lille Skensved		141 m²949 m29-05-20254.450.000 kr.31.560 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby
4623 Lille Skensved		145 m²776 m21-06-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby
4623 Lille Skensved		131 m²445 m16-09-20242.650.000 kr.20.229 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²672 m21-01-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby
4623 Lille Skensved		151 m²454 m20-05-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby
4623 Lille Skensved		137 m²887 m10-03-20253.225.000 kr.23.540 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby
4623 Lille Skensved		148 m²823 m06-03-20243.300.000 kr.22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden