Kirkebjergvej 3, Ejby

Villa · 220 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.173 m², 4 værelser, opført i 2016, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 220 m².5.333.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.221.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.221.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
Ombygning
2016Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	102 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	133 m	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	401 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	659 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	426 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	800 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Krokusvænget 11 4623 Lille Skensved	219 m²	1,4 km	04-07-2026	3.545.000 kr.	16.187 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	519 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	459 m	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	869 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu