Kirkebjergvej 3, 6541 Bevtoft — Villa · 149 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.495 kr/m².663.523 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering674.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bevtoftvej 19, Tirslund 6541 Bevtoft	114 m²	172 m	13-07-2024	240.000 kr.	2.105 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	4,0 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	4,3 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	4,1 km	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	4,3 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	4,2 km	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	4,1 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	4,4 km	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	4,2 km	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	4,9 km	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu