Kirkebjergvej 11, 6541 Bevtoft — Villa · 207 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 9.958 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 9958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.450 kr/m².745.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.364.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,58 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet460.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	4,6 km	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Bevtoftvej 19, Tirslund 6541 Bevtoft	114 m²	1,1 km	13-07-2024	240.000 kr.	2.105 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	5,0 km	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	4,2 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	4,8 km	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	4,3 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	4,2 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	4,3 km	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	4,6 km	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	4,1 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu