Birkevænget 83, 6541 Bevtoft — Villa · 193 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.387 kr/m².700.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+35,40 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.045.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	112 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	278 m	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	389 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	704 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	281 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	589 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	344 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	656 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	629 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	387 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu