Kirkebjerg Allé 75

Villa · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.877 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 29.542 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.117.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	918 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	708 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	1,0 km	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	1,0 km	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	983 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	346 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	47 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	592 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Åskellet 11 2605 Brøndby	98 m²	354 m	22-07-2024	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Åskellet 1 2605 Brøndby	98 m²	408 m	06-03-2025	3.195.000 kr.	32.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu