Kirkebjerg Allé 102, 2605 Brøndby — Villa · 195 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.402 kr/m².5.021.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 29.542 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.659.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	32 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	887 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	565 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	617 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	191 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	660 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	472 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	689 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	564 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	699 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu