Kirkeballevej 16

Villa · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.377.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.060.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,18 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,3 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	4,0 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	4,3 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	4,3 km	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	3,9 km	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	4,2 km	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,1 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	4,0 km	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,1 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	4,0 km	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu