Kirkebakken 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.779 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1779 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 129 m².4.315.179 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.030.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, tinglyst skøde3.300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	184 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	262 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	636 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	308 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	308 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	392 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	358 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	173 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	804 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	185 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu