Kirkebakken 41

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.718 kr/m².2.357.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.510.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 423.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte423.300 kr.
2015aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	130 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	32 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	17 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	203 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	317 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	471 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	386 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	274 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	671 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	415 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu