Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kirkebakken 4

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.338 kr/m².9.985.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.039.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,91 pct. siden okt. 2017
1,2M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.000.000 kr.31. mar. 20206.278.000 kr.I dag · vores estimat10.039.410 kr.Markedet · 19921.307.028 kr.Markedet · 19931.299.804 kr.Markedet · 19941.150.680 kr.Markedet · 19951.598.740 kr.Markedet · 19961.625.572 kr.Markedet · 19971.894.580 kr.Markedet · 19981.957.360 kr.Markedet · 19992.448.592 kr.Markedet · 20002.955.476 kr.Markedet · 20012.818.564 kr.Markedet · 20022.641.404 kr.Markedet · 20032.708.140 kr.Markedet · 20043.338.176 kr.Markedet · 20054.031.336 kr.Markedet · 20065.884.292 kr.Markedet · 20075.544.592 kr.Markedet · 20085.041.320 kr.Markedet · 20093.916.096 kr.Markedet · 20103.727.584 kr.Markedet · 20114.854.872 kr.Markedet · 20124.054.212 kr.Markedet · 20134.196.284 kr.Markedet · 20144.820.988 kr.Markedet · 20155.921.788 kr.Markedet · 20165.962.380 kr.Markedet · 20176.351.272 kr.Markedet · 20186.612.540 kr.Markedet · 20196.911.992 kr.Markedet · 20207.551.144 kr.Markedet · 20217.744.128 kr.Markedet · 20228.058.028 kr.Markedet · 20238.789.716 kr.Markedet · 20248.278.532 kr.Markedet · 202510.072.664 kr.Markedet · 202611.914.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.278.000 kr.
I dag · vores estimat
10.039.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.278.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²186 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²126 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²484 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Mosebakken 18B
2830 Virum		174 m²424 m10-05-202614.300.000 kr.82.184 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²448 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²627 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Parkvej 18
2830 Virum		176 m²444 m09-05-202510.500.000 kr.59.659 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²579 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²408 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²531 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden