Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 33

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².2.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 15.676 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.152.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden aug. 2022
360k3,2M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.152.049 kr.Markedet · 1992616.752 kr.Markedet · 1993360.000 kr.Markedet · 1994631.152 kr.Markedet · 1995714.960 kr.Markedet · 1996832.464 kr.Markedet · 1997784.224 kr.Markedet · 1998811.440 kr.Markedet · 1999859.104 kr.Markedet · 20001.201.104 kr.Markedet · 2001717.408 kr.Markedet · 20021.001.808 kr.Markedet · 20031.066.176 kr.Markedet · 20041.163.952 kr.Markedet · 20051.120.896 kr.Markedet · 2006964.944 kr.Markedet · 20071.640.880 kr.Markedet · 20081.637.712 kr.Markedet · 2009443.664 kr.Markedet · 2010553.104 kr.Markedet · 20111.435.248 kr.Markedet · 20121.175.328 kr.Markedet · 2013962.784 kr.Markedet · 20141.035.360 kr.Markedet · 20152.189.232 kr.Markedet · 20161.923.696 kr.Markedet · 20171.888.416 kr.Markedet · 20182.364.624 kr.Markedet · 2019987.984 kr.Markedet · 20202.016.000 kr.Markedet · 20212.504.448 kr.Markedet · 20222.505.168 kr.Markedet · 20232.364.192 kr.Markedet · 20242.119.680 kr.Markedet · 20252.344.752 kr.Markedet · 20262.341.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²62 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²33 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²65 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²17 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²37 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²158 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Rågelejevej 6
9270 Klarup		142 m²133 m26-10-20232.950.000 kr.20.775 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²249 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²410 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²267 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden