Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7362 Hampen

Kirkebakken 32

Villa · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 20.000 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².931.031 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 5.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-70,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering553.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,68 pct. siden dec. 2017
78k602k1,1M1,6M2,2M19921996200020052009201320172021202531. dec. 2017137.100 kr.I dag · vores estimat553.450 kr.Markedet · 1992137.596 kr.Markedet · 1993255.102 kr.Markedet · 1994172.610 kr.Markedet · 1995167.936 kr.Markedet · 1996169.002 kr.Markedet · 1997177.038 kr.Markedet · 1998220.744 kr.Markedet · 1999275.766 kr.Markedet · 2000408.934 kr.Markedet · 2001439.356 kr.Markedet · 2003301.350 kr.Markedet · 2004373.428 kr.Markedet · 2005498.642 kr.Markedet · 2006404.506 kr.Markedet · 2007410.410 kr.Markedet · 2008805.158 kr.Markedet · 2009489.458 kr.Markedet · 2010798.434 kr.Markedet · 2011906.346 kr.Markedet · 20121.006.714 kr.Markedet · 2013641.322 kr.Markedet · 2014199.834 kr.Markedet · 2015297.086 kr.Markedet · 2016186.140 kr.Markedet · 2017277.242 kr.Markedet · 2018247.558 kr.Markedet · 20191.112.248 kr.Markedet · 2020280.604 kr.Markedet · 2021425.990 kr.Markedet · 2022421.726 kr.Markedet · 2023509.302 kr.Markedet · 2024289.132 kr.Markedet · 2025242.228 kr.Markedet · 2026693.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
137.100 kr.
I dag · vores estimat
553.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel137.100 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 7
7362 Hampen		116 m²1,0 km02-07-2024295.000 kr.2.543 kr./m²
Hovedgaden 17B
7362 Hampen		96 m²1,3 km16-10-2023550.000 kr.5.729 kr./m²
Ejstrupvej 4
7362 Hampen		104 m²1,2 km06-02-2025300.000 kr.2.885 kr./m²
Gludstedvej 20
7362 Hampen		102 m²1,4 km18-08-2024460.000 kr.4.510 kr./m²
Gludstedvej 1
7362 Hampen		128 m²1,3 km30-12-2023300.000 kr.2.344 kr./m²
Søvej 16
7362 Hampen		134 m²1,4 km02-06-2026600.000 kr.4.478 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen
7362 Hampen		131 m²2,3 km06-12-2023400.000 kr.3.053 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund
7362 Hampen		100 m²6,3 km14-10-2024387.515 kr.3.875 kr./m²
Hedevej 6
7362 Hampen		118 m²5,4 km10-11-20255.457.800 kr.46.253 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund
7362 Hampen		150 m²6,3 km27-11-2023560.000 kr.3.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden