Kirkebakken 3, Vallekilde, 4534 Hørve — Villa · 192 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².2.009.250 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.696.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	844 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,0 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,6 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	1,1 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	299 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	1,7 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	1,6 km	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	1,6 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	543 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	1,4 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu