Kirkebakken 29, Elmelunde, 4780 Stege — Villa · 104 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².1.344.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,45 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 614.857 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg614.857 kr.
1995jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	200 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,1 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,3 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,4 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	902 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	116 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,5 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,2 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	4,0 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,5 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu